发布研报称，维持碧桂园服务（06098）“增持”评级与目标价6.83港元，公司正积极拓展社区增值服务，通过与科大能通合作布局新能源汽车充电业务，并加速推广自主研发的清洁，旨在利用其广泛的社区场景和用户基础，培育新的业绩增长点，同时通过科技赋能实现降本增效，增强未来竞争力。
东方证券主要观点如下：
联手科大能通布局社区新能源服务业务，探索增值业务新增长点
在增值服务领域，当下公司大力发展社区增值服务，重点打造的核心战略业务，便明确指向了泛汽车、泛家居、泛零售、泛服务等赛道。其中，表现较突出的是社区酒文化场景的开拓，管理层称，在2024年酒类业务深化试点的6个地区内，该业务同比增长超过88%，实现1.9亿的营业收入。
此外，公司发力社区充电业务，一站式提供多场景充电桩设备和自主研发的运营管控平台服务（主要面向两轮电动车），2025年中报显示，公司累计在全国超过5000个小区运营约60万个充电插座，累计注册用户数超550万，累计服务超1亿人次，月活用户规模超200万人。
此次公司与安徽科大能通科技有限公司（科大能通）合作旨在将服务对象拓展至新能源汽车，将其充电桩及储能技术嫁接到公司广泛的社区场景和庞大客群基础中。
有望为未来新能源业务带来可观的业绩增长
清洁机器人加速落地，目前已初具规模，科技赋能助力降本增效。截至今年10月，公司自主研发的“零号居民”清洁机器人已在广州、北京、上海、大连等全国17个项目中投入运营，累计部署超过130台，覆盖住宅、公寓、写字楼等多种业态。据公司披露，年内计划将落地规模扩大至1000台，进一步推动机器人在物业场景中的标准化、规模化应用，实现显著的效率提升和成本节约。公司表示将加大研发投入，深化机器人在复杂场景下的应用能力，该行认为未来公司有望在效率、品质与成本控制上形成新的竞争优势。
风险提示
关联方交付风险。毛利率超预期下行。新增值服务业务增长不及预期。